「八戸市で注文住宅を建てる場合ってどれくらい費用かかるの？」
「八戸市で価格別のおすすめの会社が知りたい！」
青森県八戸市で注文住宅を考えているあなたは上記のような疑問を抱えていませんか？
八戸市で注文住宅に対応している会社は30社以上あります。数が多すぎて会社ごとの違いがわからない人も少なくないでしょう。
会社のホームページを見ても価格帯もバラバラで結局いくらかかるのかわからない方も多いはず。
そこで本記事では、八戸で注文住宅にかかる費用から価格帯別のおすすめの会社をご紹介します。
あなたの希望に合った会社を見つけるきっかけにできるので、ぜひ参考にしてください。
注文住宅にかかる費用は？
さっそく、注文住宅にかかる費用を詳しく見ていきましょう。注文住宅を建てる際にかかる費用は以下になります。
- 土地購入費
- 建築本体工事費
- 別途工事費（付帯工事費）
- 諸費用
家を建てるにあたって、土地がない場合はまず土地を購入することから始まります。
その際には土地の購入費用が必要です。内訳としては、土地代にプラスして不動産会社への仲介手数料や印紙代などが含まれます。
建築本体工事費は、建物そのものの建築に必要な費用です。本体工事費は費用全体の約70%を占めます。
別途工事費は駐車場や庭などの外構工事にかかる費用です。
諸費用は、建物や建物まわりの建築工事以外にかかる費用のことを指します。保険料や上棟式などにかかる費用のことです。
上記の4つが一般的に注文住宅を建てる際に必要な費用になります。
大工さんへの差し入れや引越し後にご近所さんに挨拶回りをする場合は、その際にかかる費用も考えておきましょう。
八戸の注文住宅価格相場
青森県八戸市の注文住宅の価格相場を見ていきましょう。
八戸市の注文住宅の坪単価は土地購入ありで、約76万円ほどになります。平均坪数は約40坪ほどです。
そのため、八戸市で注文住宅を建てるには最低でも約3,040万円はかかると見ておきましょう。
注文住宅の全国平均は約4,600万円のため、全国平均と比べると低い傾向にあります。
八戸の価格別の注文住宅会社
八戸で注文住宅に対応している会社を価格別でまとめてみました。
ローコスト注文住宅会社、中堅注文住宅会社、高価格帯注文住宅会社の3タイプで区別しています。
それぞれの会社の特徴を以下でまとめているため、ぜひ会社選びの参考にしてください。
ローコスト注文住宅会社(坪単価20〜50万)
ローコスト注文住宅会社である以下の3社を紹介します。
- ユニバーサルホーム
- ロイヤルハウス
- タマホーム
それぞれの会社の特徴を解説するので、ローコスト注文住宅を考えている人は参考にしてください。
ユニバーサルホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階 |
| 電話番号 | 03-5542-3111 |
| 施工対応地域 | 全国エリア(一部地域除く) |
| 創業年 | 1995年5月 |
| 公式サイト | https://www.universalhome.co.jp/ |
ユニバーサルホームは、25年以上の歴史を持つ会社です。
高性能外壁材ALCと地熱床システムを採用した、耐久性の高い住まいに定評があります。
地熱床システムは自然の冷暖房機能だけでなく、砂利を地面から床下まで敷き詰めることで丈夫な基礎を作れるのが特徴です。2004年に起きた新潟県中越地震では、倒壊の半壊がゼロという実績を誇っています。
アフターサポートも充実していることも嬉しいポイントです。
ロイヤルハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋本社 〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通 4階 |
| 電話番号 | 0120-6186-21 |
| 建築実績 | 2,000件/年間(チェーン店含む) |
| 加盟店数 | 110店舗 |
| 創業年 | 昭和61年7月 |
| 公式サイト | https://www.royal-house.co.jp/ |
ロイヤルハウスは創業36年間で約26,000棟以上の実績を持つ、全国にフランチャイズ展開している会社です。
高性能住宅に定評があり、住宅性能7項目で最高等級を達成しています。
長期優良住宅にも対応しているため、長期にわたって安全かつ快適な暮らしが実現可能です。
また、過去14作品でグッドデザイン賞を受賞した経験があり、高い技術力を持っています。
タマホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 電話番号 | 0120-923-000 |
| 施工対応地域 | 全国エリア |
| 創業年 | 1998年6月 |
| 公式サイト | https://www.tamahome.jp/ |
タマホームは20年以上の歴史を持ち、創業以来ずっと木の家づくりにこだわっている会社です。高品質、適正価格を追求し、徹底的なコスト削減でローコストでの家づくりを可能としています。
タマホームの住まいは長期優良住宅に対応しているため、将来にわたって安全かつ快適な暮らしが可能です。
耐震性や劣化対策もしっかりと行っているため、万が一の時にも安心して暮らすことができます。
中堅注文住宅会社(坪単価50万台〜)
中堅注文住宅会社である以下の3社を紹介します。
- 東北産業
- ニイヤマハウス
- ジェイウッド
それぞれの会社の特徴を解説するので、坪単価50万〜70万台での家づくりを考えている人は参考にしてください。
東北産業
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県三戸郡五戸町大字豊間内字地蔵平1-865 |
| 電話番号 | 0178-61-1100 |
| 施工対応地域 | 青森県八戸周辺エリア |
| 創業年 | 昭和56年3月16日 |
| 公式サイト | https://www.touhokusangyou.jp/ |
東北産業は40年以上の歴史を持つ会社です。青森県の地域の特性に適した高性能な住宅を提供しています。断熱性能等級6を誇る高い断熱性能と制振装置『MIRAIE』を採用した高い耐震性を持つのが特徴です。
また、ZEHにも対応しているため、光熱費を抑えた住まいを実現できます。
自由設計と規格住宅のどちらも用意しているため、あなたのこだわりにあった住まいを実現可能です。
ニイヤマハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字坪毛沢482番地 |
| 電話番号 | 0176-55-5083 |
| 施工対応地域 | 主に上北郡（北部は六ケ所村、東北町まで）、 三沢市、八戸市、十和田市、五戸町、南部町 他にも東京都内・仙台市内での施工実績もあり |
| 創業年 | 昭和62年創業(35年の経営実績) |
| 公式サイト | https://www.niiyamahouse.com/ |
ニイヤマハウスは35年の歴史を持ち、青森県を中心に家づくりを行っています。自社大工と厳選されたパートナー大工が施工しており、高い技術力があることが特徴です。
下請けによって家のクオリティに変化がでる心配もないため、安心して依頼できます。また、保証が充実していることも特徴のひとつです。
最長で77年まで延長できる長期保証がついているため、家を建てた後も安心して暮らせます。
ジェイウッド
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区大沢3丁目4-1（ハウジングカフェ仙台内） |
| 電話番号 | 0176-55-5083 |
| 営業時間 | 10:00~17:00(休業日第1・3火曜/毎週水曜) |
| 施工対応地域 | 札幌・仙台・新宿・町田・千葉・さいたま・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・福岡など225事業所（子会社含む） |
| 創業年 | 平成16年10月1日 |
| 公式サイト | https://www.j-wood.co.jp/ |
ジェイウッドは創業18年の全国各地で家づくりを行う会社です。自然素材を使用した家づくりにこだわりを持ち、家族の健康面に配慮した住まいを実現できます。
ジェイウッドでは完璧に加工された木材は使わず、素材そのままの節や割れ、荒木部分をあえて残した木材を使用しています。
そのため、木が持つ本来の魅力を活かしたアンティーク感のある家を建てることが可能です。
高価格帯注文住宅会社(坪単価70万以上)
高価格帯注文住宅会社である以下の3社を紹介します。
- 三井ホーム
- 北洲ハウジング
- 住友林業
それぞれの会社の特徴を解説するので、大手注文住宅会社での家づくりを考えている人は参考にしてください。
三井ホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階 |
| 電話番号 | 03-3346-4411(代表) |
| 施工対応地域 | 全国(沖縄を除く) |
| 創業年 | 1974年10月11日 |
| 公式サイト | https://www.mitsuihome.co.jp/ |
三井ホームは48年の歴史を持ち、全国展開をしている大手ハウスメーカーです。耐震性や遮音性、耐火性の高い住まいに定評があります。遮音性は、高遮音床を業界で初めて標準化していることが特徴です。
また、耐震性は震度7の地震に60回連続で耐久するほどの性能を誇ります。三井ホームなら、災害時でも安心して暮らすことができる住まいを実現可能です。
北州ハウジング
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 |
| 電話番号 | 022-348-3011 |
| 施工対応地域 | 東北地方が中心 |
| 創業年 | 1958年3月 |
| 公式サイト | https://www.hokushuhousing.co.jp/ |
北洲ハウジングは60年以上の歴史を持ち、世界共通の良い住まいづくりを目指している会社です。
一般的に知られる『2×4工法』から進化させた『2×6工法』による高気密・高断熱の住まいに定評があります。北洲ハウジングの気密性・断熱性は業界最高水準を誇るため、1年を通して快適な暮らしが実現可能です。
また、北洲ハウジングは外構や庭の設計、インテリアなどもトータルコーディネートしてくれます。細部まであなたのこだわりを取り入れた住まいが実現可能です。
住友林業
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区大手町一丁目3番2号 |
| 電話番号 | 03-3214-2220 |
| 施工対応地域 | 全国エリア |
| 創業年 | 1691年創業、1948年設立 |
| 公式サイト | https://sfc.jp/ |
住友林業は1691年創業の圧倒的な歴史を誇る大手ハウスメーカーです。創業以来、累計約33万棟の家づくりをしてきた豊富な経験と実績を誇っている安心できる会社になります。
木造住宅に強いこだわりがあり、独自の構法であるBF構法を採用していることが特徴です。高い耐震性を持ちながら自由度の高い設計を可能としています。
アフターサービスも充実しているため、家を建てた後も安心して暮らすことができます。
会社選びに失敗しない3つのポイント
ここでは、会社選びに失敗しないポイントを解説します。大切になってくるポイントは以下の3つです。
- 複数の会社を比較する
- アフターサービスを比較する
- 営業担当を比較する
それぞれ詳しく解説するので、必ず確認するようにしてください。
複数の会社を比較する
1つ目のポイントは、複数の会社を比較することです。
注文住宅を建てる際は、必ず複数の会社を比較してから依頼する会社を決めるようにしましょう。
最初から1社に絞ってしまうと、後で「やっぱり他の会社の方がよかった」ということになりかねません。
候補の会社の性能やアフターサービス、営業担当者のクオリティを比較して、最終的に1社に絞るのがおすすめです。
また、比較の際には候補の会社の見学会に足を運ぶこともおすすめします。実際の家を見た方が色々とイメージしやすいため、一度は足を運ぶようにしましょう。
アフターサービスを比較する
2つ目のポイントは、アフターサービスを比較することです。
会社によってアフターサービスの内容は異なります。中には会社独自のサービスを提供しているところもあるので、事前に確認しておきましょう。
八戸市は1年を通して暮らしやすい気候ではあるものの、雪などの影響があるためなるべく長期の保証がおすすめです。
また、アフターサービスのクオリティは口コミで確認するようにしてください。アフターサービスの口コミが極端に悪い場合は、他の会社をおすすめします。
営業担当を比較する
3つ目のポイントは、営業担当を比較することです。注文住宅において、営業担当のクオリティはとても重要なポイントです。
コミュニケーションがうまく取れない担当者だと、現場との連携がうまく取れず、想定外の工事をされてしまうこともあります。
あなたの要望をしっかりと理解し、図面に反映してくれる相性の良い担当者に依頼しましょう。営業担当は妥協しないことが大切です。相性が悪いと感じたら担当を変えてもらうか、会社を変えるようにしてください。
まとめ
本記事では、八戸で注文住宅にかかる費用から価格帯別のおすすめの会社をご紹介しました。
あなたの予算と相談しながら依頼する会社を決めてみてください。また、会社を選ぶ際は複数の会社を比較することを忘れないようにしましょう。
再度、本記事で紹介した失敗しない会社選びのポイントをおさらいしておきます。
- 複数の会社を比較する
- アフターサービスを比較する
- 営業担当を比較する
上記のポイントを参考にしながら、あなたの理想の家づくりをかなえてください。
この記事があなたの家づくりに助力できることを願っています。
